Des entreprises de la famille Desmarais viennent de réaliser une des plus importantes transactions de l’histoire de Montréal en mettant la main sur les deux tours de la Cité du commerce électronique, pour près de 400 M$.
Le Groupe Investors, la Compagnie d’assurance-vie Great-West et la Compagnie d’assurance-vie London Life, toutes des filiales de Power Corporation, sont les nouvelles propriétaires des deux tours de 27 et 17 étages, sur René-Lévesque Ouest, à deux pas du Centre Bell.
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André Desmarais Jr, Co-chef de
Power Corporation
Le plus haut des deux gratte-ciel abrite le siège social de la firme informatique CGI.
Le vendeur est un fonds d’investissement allemand, Kanam Grund.
Seule la Place Ville-Marie a récemment fait l’objet d’une transaction plus importante en 2013, quand la Caisse de dépôt et placement du Québec a racheté la part de 50 % de son partenaire dans la prestigieuse tour, pour 400 M$.
Construits en 2003 et 2004, les immeubles faisaient partie d’un vaste plan du gouvernement pour promouvoir l’installation de sociétés informatiques à Montréal.
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Paul Desmarais, Co-chef de
Power Corporation
Poches profondes
Les porte-parole de Power Corporation et de ses filiales ont refusé de commenter. Great-West n’a pas pu réagir avant la fin de la journée.
Les acheteurs sont des investisseurs institutionnels, des poids lourds financiers aux poches profondes qui ont besoin de revenus réguliers pour payer des primes d’assurance ou des rendements à leurs investisseurs. Le Groupe Investors gère un fonds immobilier dont le public peut acheter des parts.
– Avec Andrea Valeria et Philippe Langlois
Les 10 immeubles les plus chers à Montréal
Les investisseurs institutionnels figurent seuls au sommet des propriétaires de grands immeubles à Montréal. Caisses de retraite et d’assurance publiques, Mouvement Desjardins, fonds d’investissement et compagnies d’assurances se partagent les plus vastes immeubles de bureaux et centres commerciaux de la métropole.
1. Place Ville-Marie (gratte-ciel) 875 M$ – Ivanhoé Cambridge (Caisse de dépôt et placement)
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2. Complexe Desjardins (gratte-ciel) 761 M$ – Mouvement Desjardins
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3. Fairview Pointe-Claire (centre commercial) 488 M$ – Cadillac Fairview (Caisse de retraite Teachers)
4. Galeries d’Anjou (centre commercial) 411 M$ – Cadillac Fairview
5. 1250, René-Lévesque Ouest (gratte-ciel) 405 M$ – Régime de retraite des employés municipaux de l’Ontario et partenaires
6. Cité du commerce électronique (gratte-ciel) 388 M$ – Groupe Investors, Great West et London Life (Power Corporation)
7. 1000, de la Gauchetière (gratte-ciel) 338 M$ – Ivanhoé-Cambridge
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8. Centre Eaton (centre commercial) 306 M$ – Ivanhoé-Cambridge
9. Marché central (centre commercial) 275 M$ – British Columbia Investment Management Coporation
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10. Campus Bell (complexe de bureaux, prix de vente en 2008 et 2010) 286 M$ – Fonds d’investissement allemand KanAm Grund
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